Сад і агарод

Продажа дачных участков

Калі хто-то захоча набыць ўчастак або пабудаваць свой уласны дом, неабходна памятаць шэраг саветаў, якія дапамогуць ўвасобіць у жыццё самыя цікавыя дызайнерскія праекты.

Если вас интересует Продажа дачных участков, стоит заглянуть на этот сайт rodzem.ru вы найдете продажу дачных участков отличного качества и по доступной цене.

Пытанні выбару і куплі участкаў

Асноўным крытэрыем пры выбары ўчастка з'яўляецца, перш за ўсё, эстэтыка, то ёсць участак павінен вонкава радаваць вока будучага гаспадара. У любым выпадку, ўчастак не павінен раздражняць або выклікаць візуальнага адрыньвання.
Прадстаўнікі фірмаў, якія займаюцца нерухомасцю, не рэкамендуюць асабліва эканоміць на кошце ўчастка. Выдаткі на пабудову дома ўсё роўна будуць вышэй.

Да таго ж дом заўсёды можна ўзвесці зноўку, а вось ўчастак перанесці на іншае месца, на жаль, ужо ніколі не атрымаецца.
Перад купляй неабходна ацаніць ўчастак згодна з яго форме, перападам вышынь. Таксама важным фактарам з'яўляецца сам знешні выгляд зямельнага надзела. Калі будучы гаспадар плануе, напрыклад, заняцца вырошчваннем якіх-небудзь раслін, то трэба таксама ацаніць і ступень яго затененность.

Перад пачаткам будаўніцтва кожны гаспадар ужо прыкладна ведае памеры будучага дома. Таму ацэньваецца суадносіны плошчы ўчастка і дома. Аптымальным варыянтам будзе 10 да 1, то ёсць дзесяць сотак ўчастка павінны раўняцца прыблізна адной соткай зямлі, якая будзе занятая пад домабудаваннем. Таксама ўчастак павінен быць даступны з пункту гледжання пад'езда да яго транспартных сродкаў.

Рэкамендуецца звярнуць увагу на факт даступнасці пад'езда да зямлі ў любы час года. Пры гэтым варта ўлічваць не толькі аддаленасць ўчастка ад гарадскога жылля, але і час, якое спатрэбіцца выдаткаваць на тое, каб дабрацца туды.
Выгляд глебы, камунікацыі

Тып грунту таксама з'яўляецца вызначальным. Для гэтага можна пагутарыць з суседзямі, звярнуць увагу на якія растуць ля іх дрэвы.

У шэрагу выпадкаў на некаторых землях абцяжарана забеспячэнне жыхароў вадой. Часам чалавек капае свідравіну глыбінёй да двухсот метраў і ў выніку атрымлівае ваду, не прыдатную для піцця. У такім выпадку варта памятаць аб тым, што, магчыма, прыйдзецца пракладваць вадаправод з бліжэйшага населенага пункта, што можа апынуцца накладных.

Таксама немалаважным пытаннем з'яўляецца электрычнасць, а дакладней, магчымасць падлучэння да сетак электраперадач. Вядома, у ідэале лепш купіць ўчастак, ужо падлучаны да электрасеткі (наяўнасць побач апор). Аднак калі гэтага няма, то пытанне падачы электрычнасці вырашаецца ў індывідуальным парадку.

Яшчэ адзін важны пытанне – ці правільна аформленыя праваўстанаўліваючых дакументы. Купляць ўчастак пажадана толькі пры іх наяўнасці.

Асноўныя памылкі пры будаўніцтве

Сур'ёзныя пытанні, звязаныя з будучым будаўніцтвам не церпяць эканоміі. Кошт праекта натуральна несувымерная з коштам будучай пабудовы і рэкамендавана мець яго ў любым выпадку.

Таксама варта звярнуць увагу на тое, для якога менавіта дома распрацаваны праект. Напрыклад, дом з дрэва будзе змяняць памеры ў адпаведнасці з допускамі ў залежнасці ад сезону, а цагляны няма. Пры гэтым неабходна ўлічваць, што канструкцыя хаты павінна быць адзіным цэлым і розныя элементы павінны мець магчымасць перамяшчацца адносна адзін аднаго.

Займаючыся праектам дома, варта таксама вызначыцца з яго становішчам на ўчастку і арыентаванасцю адносна частак свету.

Натуральна, нашмат эстэтычней будзе звярнуць вокны гасцінай на самую прыгожую частку ўчастка.
Што неабходна ведаць

У першую чаргу, маючы зносіны з архітэктарамі трэба паказваць, які тып жылога дома, які вам патрэбен. Важна пралічыць і абгаварыць колькасць пакояў і іх арыентацыю адносна бакоў святла загадзя. Напрыклад, памяшканне кухні мэтазгодна сумясціць з гасцінай.

Ёсць сэнс праглядзець і ўжо гатовыя аб'екты, якія выстаўлены на продаж. Не варта ленавацца, трэба адправіцца і паглядзець, як людзі зрабілі, напрыклад, спальню ў 12 метраў або гасціную ў 30 метраў, пацікавіцца, наколькі гэта зручна для жыхароў.

Гэта дапаможа ў далейшым праектаванні будучага дома.
Ужо маючы такі запас інфармацыі можна пачаць зносіны з праекціроўшчыкамі. Вынікам такога зносін павінен стаць набор эскізаў, які ўключае планіроўку паверхаў, віды фасадаў і разрэзы, дах і гэтак далей.

Такі набор дакументаў патрэбен не толькі пры ўзвядзенні дома, але і ў працэсе ўзгаднення дазволу на будаўніцтва і наступную рэгістрацыю нерухомасці ў рэгістрацыйных органах.
У выпадку, калі папярэдні бюджэт будаўніцтва перавышае фінансавыя магчымасці заказчыка, заўсёды можна ўдакладніць праект.

Бо рашэнняў заўсёды можа быць некалькі. Можна паменшыць плошчу дома, паменшыць колькасць паверхаў, змяніць выгляд матэрыялаў. Некаторыя фірмы прапануюць зрабіць каркасную мансарду або зрабіць каркаснымі некаторыя ўнутраныя перагародкі. Аднак такі шлях не заўсёды аптымальны, таму, што паменшыць кошт праекта можна і іншымі шляхамі, якія заўсёды падкажуць вопытныя спецыялісты.